全面推广四个统筹　加快产业空间拓展

昨日，宝安区科技桃花源建设工作现场会在福永街道福海信息港举行。区委书记黄敏提出借鉴福海信息港模式，统筹规划、统筹资源、统筹利益、统筹开发，加快全区产业空间拓展，推进科技桃花源建设。区人大常委会主任张志彪，区领导赵俊平、何家鸿及各街道、有关部门负责人等参加了现场会。

福海工业园华丽转身为科创载体

福海信息港前身为福海工业园D区，用地面积12.46万平方米，含23栋单体建筑，总建筑面积23万平方米，容积率为1.82，建筑覆盖率为47.67%。整个园区改造升级后主要包括三大功能区，分别为总部经济区、产业孵化培育区以及产业生活配套区。园区在改造之前，主要面临产业低端、业态低端、园区产出低等问题。2016年，区委区政府提出加快拓展产业空间的工作思路，福海信息港所在的三个业主达成共识，一致联合谋划园区转型升级，以创建满足高新技术产业发展空间的科技创新园为路径实施改造。园区分三期进行改造，未来将提供创新产业空间23万平方米，吸引近万名高科技研发人员入驻，预计产值将达到200亿元。

据介绍，福海信息港之所以能转型成功，主要是由于在改造升级过程中选定方向树立了品牌，一开始的定位就是要打造有品牌、有服务、有质量的高端科技园区；在辖区街道的大力支持下，达成了多方共赢的发展意识，解决了包括园区的产业选择、改造设计、环境优化、原有租户转移安置、改造资金筹措、改造施工组织、利益分享等一系列问题；借助专业团队高标准打造园区，改造的总体规划立足长远，满足产业空间发展十年、二十年不落伍的要求。

以四个统筹加快科技桃花源建设

黄敏表示，长期以来，区委区政府在推进科技创新载体建设上持续发力，建成科技桃花源31个、提供创新载体空间280万平方米，科技桃花源已经成为宝安乃至深圳科技创新载体的响亮品牌。但宝安的高端产业载体空间仍然不足、分布零散，部分园区配套差、功能杂。要解决好这个问题，迫切需要把科技桃花源这个品牌做大做强，为宝安产业向高端迈进提供有力支撑。福海信息港是宝安引入社会资本，将传统工业园改造成科技园区提供了范本，为科技桃花源建设探索了一条新路。另一方面，厂房改公寓等违法行为正在与产业发展抢空间、抢时间。这种现象泛滥，不但导致产业空心化，动摇宝安产业立区根基，还会带来严峻的社会治安、安全生产、公共服务配套等一连串问题。福海信息港利用市场化手段，探索了一条符合市场规律、适应产业发展需要、兼顾各方利益的疏导模式，具有创新性、针对性、实用性、可操作性和长效性。

黄敏指出，福海信息港模式概括起来就是“四个统筹”，即“统筹规划、统筹资源、统筹利益、统筹开发”。这种经验要全面推广，加快全区产业空间改造建设。他建议福海信息港要进一步优化提升，发挥好示范引领作用。在用好园区一期资源的同时，加快二期、三期升级改造进度，早日建成集研发办公、培训、孵化加速器为一体的高品质园区，打造有价值、负责任、受尊重的创新创业平台，以过硬的产业、过硬的企业，扛起科技桃花源的大旗，成为宝安乃至深圳产业升级的标杆。各街道要借鉴“四个统筹”的模式，将老旧厂房集中片区，特别是有厂房改公寓苗头的片区，作为改造重点；各审批部门要开辟绿色通道，提供贴身服务，推动更多产业空间拓展。他提出，做好科技创新转型升级氛围营造的同时，一方面要抓研发建设、一方面要抓生产制造，两者都要抓。投管、建投、产服、宝实四大区属国企要发挥自身优势，当先锋、打头阵，主动与街道对接，打造一批科技桃花源精品力作。同时，黄敏希望更多有战略眼光的企业家参与，共同助力宝安创新型产业名城建设。